軽井沢不動産（有）ハイランドリゾート

　「軽井沢に暮らす」ってひとくちに言ってもけっこう難しい。
なぜって、そもそも軽井沢ってけっこう広い。車で移動してゆうに東西に３０分、南北に３０分。　そしてその中に、旧軽井沢、新軽井沢、中軽井沢、南軽井沢、追分・・・　北軽井沢（群馬県になりますけど）といろいろなエリアがあって、どこを選ぶかでノリや雰囲気も、もちろん予算も違うわけで。
さらには、新築か中古か、永住か別荘か・・・っていう選択肢もある。
軽井沢で物件探しをするなら、まずはどこから考えるべきか。
「まずは軽井沢っていうことで、どういうイメージを持つかですね。木立の中に木漏れ日が射し、苔生した庭がついた別荘地となれば、憧れは旧軽でしょうけど、旧軽なら土地だけで１～２億。でも苔が生えるくらいだから旧軽は湿気が多いし、もう少しのどかでカラッとしたエリアを考えれば中軽や、追分の雰囲気もいい。林の中ではなくて、日当たりや眺望を望む人もいるでしょうし。最近は新幹線も開通して、利便性という意味では新軽井沢も注目されています。どういうイメージか、まずはっきりさせたほうがいいですね」
確かにここ数年、新幹線通勤やプリンスのアウトレットなどで人の流れも変化して、若干新しいニーズも出てきたという。「週末にさっと通えて将来的には永住も、と考える。そのためにむしろ利便性や手軽さを重視して、小分けに再開発された、小ぶりな物件も出てきてます。ただ、注意すべきは、東京にいて考える利便性や距離感と、こっちで暮らした場合の感覚は違うってこと。駅や街中が近いというのが本当に大事かどうか。多少遠くに行ってもいいやとなれば、もっと広い土地に住めるとか。ですから一番大切なことは、ここで何をしたいか、どんな生活をしたいのかというライフスタイルですね。それに合わせて選ぶのが一番のポイントだと思いますよ」
となれば立地もさることながら、物件のタイプも大切な検討事項。別荘か永住か、新築か中古か、どんなタイプの物件を選ぶべきなのか？
「永住か別荘かは、かなりグレーになってますね。
昔と違って今は１年を通じて使うというのが当たり前になってきてるし、冬場、雪の中で静かに過ごすのがいいという方も増えてますから。物件の種類でいうと、皆さん最初は『建物付きで何か適当なのは？』と探すんですが、そもそも新築も中古も実は建物付きは少ないんです。それに、中古の場合は手放す側の思い入れもあって、必ずしも割安じゃない。（冬利用する事を考えてない物もあります）そういう意味では建物付きはあくまで出会いものです。むしろ本当に自分のイメージに近いものを、ということなら土地から探すのが手です。いくつも土地を見て、そこに立って自分のしたいことができるかイメージしてみるといい」
やはり何を望むか、どれだけ具体的にイメージできるかがポイント。「中古物件でも、きれいにリフォームされたものを望むか、素地のままを購入して自分の手を入れるのを楽しむか。それによって当然価格も変わるわけですが、それは考え方次第ですよね。価格は難しくて、要は軽井沢暮らしを自分なりに心から楽しむ、そのために本当に納得できる物件が見つけられれば、それが一番リーズナブルなんだと思います」

＜物件検索画面へ＞　／＜フォトギャラリー軽井沢町へ＞　／＜軽井沢町役場ホームページへ＞
＜軽井沢町の建築規制（pdfファイル）＞
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今、軽井沢に暮らすってどうなの？
	大人の軽井沢ライフを楽しもうと考えたら、やはり究極は、軽井沢に暮らすこと。幸い、以前に比べれば相場もずいぶんリーズナブル。ここらで思い切って別荘購入というのも悪くはない。とはいえ、実際に物件を探すとなれば大問題。今どきの軽井沢の物件情報、どうなんだ？
	「軽井沢に暮らす」ってひとくちに言ってもけっこう難しい。なぜって、そもそも軽井沢ってけっこう広い。車で移動してゆうに東西に３０分、南北に３０分。　そしてその中に、旧軽井沢、新軽井沢、中軽井沢、南軽井沢、追分・・・　北軽井沢（群馬県になりますけど）といろいろなエリアがあって、どこを選ぶかでノリや雰囲気も、もちろん予算も違うわけで。さらには、新築か中古か、永住か別荘か・・・っていう選択肢もある。軽井沢で物件探しをするなら、まずはどこから考えるべきか。「まずは軽井沢っていうことで、どういうイメージを持つかですね。木立の中に木漏れ日が射し、苔生した庭がついた別荘地となれば、憧れは旧軽でしょうけど、旧軽なら土地だけで１～２億。でも苔が生えるくらいだから旧軽は湿気が多いし、もう少しのどかでカラッとしたエリアを考えれば中軽や、追分の雰囲気もいい。林の中ではなくて、日当たりや眺望を望む人もいるでしょうし。最近は新幹線も開通して、利便性という意味では新軽井沢も注目されています。どういうイメージか、まずはっきりさせたほうがいいですね」確かにここ数年、新幹線通勤やプリンスのアウトレットなどで人の流れも変化して、若干新しいニーズも出てきたという。「週末にさっと通えて将来的には永住も、と考える。そのためにむしろ利便性や手軽さを重視して、小分けに再開発された、小ぶりな物件も出てきてます。ただ、注意すべきは、東京にいて考える利便性や距離感と、こっちで暮らした場合の感覚は違うってこと。駅や街中が近いというのが本当に大事かどうか。多少遠くに行ってもいいやとなれば、もっと広い土地に住めるとか。ですから一番大切なことは、ここで何をしたいか、どんな生活をしたいのかというライフスタイルですね。それに合わせて選ぶのが一番のポイントだと思いますよ」となれば立地もさることながら、物件のタイプも大切な検討事項。別荘か永住か、新築か中古か、どんなタイプの物件を選ぶべきなのか？「永住か別荘かは、かなりグレーになってますね。昔と違って今は１年を通じて使うというのが当たり前になってきてるし、冬場、雪の中で静かに過ごすのがいいという方も増えてますから。物件の種類でいうと、皆さん最初は『建物付きで何か適当なのは？』と探すんですが、そもそも新築も中古も実は建物付きは少ないんです。それに、中古の場合は手放す側の思い入れもあって、必ずしも割安じゃない。（冬利用する事を考えてない物もあります）そういう意味では建物付きはあくまで出会いものです。むしろ本当に自分のイメージに近いものを、ということなら土地から探すのが手です。いくつも土地を見て、そこに立って自分のしたいことができるかイメージしてみるといい」やはり何を望むか、どれだけ具体的にイメージできるかがポイント。「中古物件でも、きれいにリフォームされたものを望むか、素地のままを購入して自分の手を入れるのを楽しむか。それによって当然価格も変わるわけですが、それは考え方次第ですよね。価格は難しくて、要は軽井沢暮らしを自分なりに心から楽しむ、そのために本当に納得できる物件が見つけられれば、それが一番リーズナブルなんだと思います」
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